Говорит Магадан, 20 апреля 2025 г. Минстрой планирует дифференцировать плату за капитальный ремонт многоквартирных домов в зависимости от их оснащения и конструкции. Взнос может зависеть от фактического состояния дома, его этажности, материала стен и других факторов. Нынешняя система формирования денежного фонда для капремонта себя изжила. Об этом рассказал член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохин:

«Проблема в том, что общий котел — это финансовая пирамида. В начальный период этой пирамиды все было хорошо, потому что дома свежие, которым 20, 10 лет. Многоэтажки уже постсоветского периода, с большой площадью, финансировали ремонт малоэтажек: четырех-пятиэтажных домов, трехэтажных бараков. Тогда экономика сборов была красивая: собирали больше, чем тратили. Сегодня тратить необходимо больше, потому что подходит необходимость ремонта в домах 90-х, нулевых годов. Выявилась проблема с лифтами в новостройках, а это очень дорогостоящая история. Лифты сегодня современные, там много электроники. Все это удорожает стоимость ремонтов. И получается так, что нынешний баланс нарушен.»

Эксперт отмечает, что даже повышение тарифов на капремонт в несколько раз не решит накопившихся проблем. И пока все решения реактивны и сводятся к тому, чтобы лишь перераспределять деньги граждан из «общего котла».

«Когда нам говорят про дифференцированные тарифы взносов на капитальный ремонт, имеется в виду повышение взносов, например, в тех домах, где есть лифты. Это то, что было озвучено Правительством. Но при этом никто не говорит, почему должны жители одних домов тратиться, увеличивая [свои] взносы, на ремонт других. Почему я должен собирать деньги в большем объеме, потому что у меня есть лифт, но при этом деньги пойдут в другой дом. И сейчас уже говорят о том, что надо забрать деньги со спецсчетов, что они плохо работают. Ну то есть просто отнять у тех рачительных собственников, кто в своем доме проголосовал за накопление денег для своего дома. Вот теперь опять их хотят отнять в общий котел, потому что им не хватает. Но ведь этот дисбаланс этими предложениями не решается.»

Эксперт объяснил, что нужно уходить от системы «общего котла»: каждый собственник должен платить только за свой дом, то есть это должна быть тотальная система спецсчетов. В случае если дому и жителям не хватает денег на ремонт, государство должно предоставить кредит.