Поводом для разбирательства стала жалоба ООО «Гучер и Т». Компания усомнилась в честности торгов, и проверка эти сомнения подтвердила.

Суть лотов простая:
— нежилое здание-гараж площадью 205,8 «квадрата»;
— земельный участок на 242 кв. метра.

Оба объекта — в переулке Марчеканском, дом 8. И оба, что важно, принадлежат одному владельцу. Но именно здесь организаторы умудрились допустить сразу две грубые ошибки.

Первое — фейковые фото.
В извещении о торгах красовались снимки, которые, как выяснилось на заседании комиссии, вообще не имеют отношения к продаваемому гаражу. Фотографии были предоставлены судебными приставами, но попали явно не туда. В итоге потенциальные покупатели изучали картинку одного объекта, а приобрести могли совершенно другой — по факту и состоянию. В УФАС это назвали введением в заблуждение.

Второе — юридический нонсенс.
Земельный кодекс (пункт 4 статьи 35) прямолинеен: если здание и участок под ним принадлежат одному лицу, отчуждать их по отдельности нельзя. Однако Росимущество разбило единый объект на два самостоятельных лота. Чем это грозило? Теоретически — ситуацией, когда гараж уходит одному покупателю, а земля под ним — другому. Абсурд с точки зрения закона, но вполне реальный при такой схеме.

Чем история закончилась на данный момент? Организатор торгов уже получил предписание — все нарушения придётся исправлять. Но расслабляться рано: материалы переданы должностным лицам управления, и теперь решается вопрос о возбуждении административного дела.

Пожалуй, это тот случай, когда лучше бы организаторы проверили фотографии и букву закона до торгов, а не после жалобы. Но, как говорится, лучше поздно, чем никогда.